Tính đến cuối quý II, mảng bất động sản chiếm khoảng 56% trong tổng dư nợ khách hàng doanh nghiệp trong khi đó ở phân khúc khách hàng cá nhân dư nợ cho vay mua nhà chiếm tỷ trọng 67%.
Chia sẻ tại buổi Gặp gỡ nhà đầu tư cập nhật kết quả kinh doanh quý II chiều nay (28/7), bà Bùi Thị Thu Thủy – Giám đốc Cao cấp Quản trị Tài chính Doanh nghiệp, Khối Tài chính Kế hoạch Techcombank cho biết trong quý II ngân hàng đã ghi nhận tăng trưởng ấn tượng với lợi nhuận hàng quý cao nhất lịch sử, cán mốc là 9.700 tỷ, tăng 22,4% so với cùng kỳ.
Bà cho biết trong nửa đầu năm, Techcombank ghi nhận tăng trưởng tín dụng là 14,3%, bao gồm cả các cái khoản giải ngân vào các dự án hạ tầng và các khoản giải ngân cho nhà ở xã hội. Nếu loại trừ các khoản giải ngân này thì tăng trưởng tín dụng của ngân hàng đạt 11,6% vẫn tuân thủ mức tăng trưởng tín dụng được cấp bởi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) từ đầu năm.
Phân tích sâu vào cơ cấu danh mục cho vay, đại diện Techcombank cho biết động lực tăng trưởng vẫn tập trung ở các phân khúc chính.
Tín dụng của khách hàng cá nhân và SME tăng trưởng 3% trong quý II khi số dư của các khoản cho vay mua nhà cá nhân được giữ một cách ổn định. Điểm sáng trong phân khúc là tăng trưởng ở mảng tín chấp, tăng 40% từ đầu năm và mảng SME khi tăng trưởng 28% so với đầu năm.
Về mảng khách hàng doanh nghiệp, lĩnh vực tăng trưởng lớn nhất của ngân hàng là mảng xây dựng khi việc triển khai các dự án hạ tầng đang được đẩy mạnh thực hiện. Đồng thời nhiều mảng khác tăng trưởng hai chữ số như: tiêu dùng nhanh, bán lẻ, logistics,…
Nhận định về lĩnh vực bất động sản (BĐS), bà Thuỷ cho biết trong quý II, tỷ lệ cho vay bất động sản trên toàn danh mục của Techcombank tăng nhẹ lên mức là 32%. Tuy nhiên, một phần của các khoản tài trợ này sẽ được phân phối ra bên ngoài trong những quý tiếp theo.
“Chiến lược của chúng tôi vẫn là bám sát với mục tiêu là đưa tỷ lệ cho vay bất động sản về mức khoảng 30% vào cuối năm nay”, bà Thuỷ nhấn mạnh.
Nguồn: Techcombank.
Theo công bố đến cuối quý II, mảng BĐS chiếm khoảng 56% trong tổng dư nợ khách hàng doanh nghiệp trong khi đó ở phân khúc khách hàng cá nhân dư nợ cho vay mua nhà chiếm tỷ trọng 67%. Hai cấu phần này lần lượt tăng 21% và tăng 5% so với cuối năm trước.
Vì sao cho vay mua nhà sụt giảm trong quý II?
Lý giải về hiện tượng dư nợ cho vay mua nhà cá nhân giảm trong quý II, bà Thuỷ chỉ ra ba nguyên nhân chính.
Yếu tố đầu tiên là tâm lý của nhà đầu tư (NĐT). Khi một số quy hoạch hạ tầng, địa giới hành chính vẫn đang trong giai đoạn rà soát, chỉnh sửa, hoàn thiện thì NĐT thường có tâm lý chờ đợi để có thể đánh giá được tiềm năng và triển vọng của BĐS trong thời gian dài hạn.
Thứ hai, theo bà nhà đầu tư có xu hướng thận trọng và chọn lựa hơn với khoản đầu tư vào nhà ở trong quý II khi mặt bằng giá chung của BĐS sơ cấp có tăng ở cả Hà Nội và TP HCM, người mua nhà sẽ cần thời gian cân nhắc kỹ và chuẩn bị về mặt tài chính để có thể mua được căn nhà mà họ mong muốn.
Thứ ba, xu hướng tăng lãi suất trong ngắn hạn là một rào cản với khách hàng mua nhà.
Tuy nhiên, đại diện Techcombank cho rằng về mặt dài hạn, thị trường BĐS nhà ở vẫn rất tiềm năng bởi vì tỷ lệ độ thị hoá tăng mạnh từ 44% – 55% trong thời gian tới, thu nhập của người dân cũng tăng lên, số lượng hộ trung lưu cũng tăng mạnh. Do đó nhu cầu nhà ở là vẫn có và tiềm năng.
“Chúng tôi tin rằng khi các thông tin về quy hoạch rõ ràng hơn và mặt bằng lãi suất hạ nhiệt thì dòng giải ngân vào sản phẩm cho vay mua nhà sẽ trở lại”, bà Thuỷ chia sẻ.
Chính sách ưu tiên cho các dự án trọng điểm
Khi được hỏi về chính sách tín dụng dành cho các dự án trọng điểm, các dự án quy mô lớn của Masterise, Vingroup và Sungroup, ông Nguyễn Anh Tuấn – Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Khối Ngân hàng bán lẻ Techcombank cho biết ngân hàng luôn kiên định và duy trì một cách tiếp cận chọn lọc các dự án tài trợ hạ tầng.
Đồng thời, trong quá trình tiếp cận, lựa chọn và đánh giá, Techcombank đều làm việc một cách kỹ càng để đánh giá được nguồn thu, tiến độ, cơ sở nghĩa vụ trả nợ cũng như là các dự án mà cần nguồn thanh toán từ từ từ ngân sách nhà nước.
Về nguồn vốn, ông cho biết Techcombank không nhất thiết tài trợ toàn bộ dự án bằng nguồn lực của riêng mình. Đối với các dự án quy mô lớn, ngân hàng có thể thu xếp đồng tài trợ với các tổ chức tài chính trong nước và quốc tế, đồng thời kỳ vọng tiếp tục nhận được sự đồng hành của NHNN.
Ông nhận định những lợi ích của việc tài trợ cho các dự án trọng điểm là rất lớn đối với Techcombank và ngân hàng đánh giá không chỉ là lợi ích kinh tế đơn lẻ mà nhìn rộng hơn trong cả một hệ sinh thái.
“Chúng tôi luôn hướng đến những cái dự án mà thực sự tạo ra ý nghĩa chiến lược về dài hạn cho việc phát triển không chỉ tại từng tỉnh, từng thành phố mà cho phát triển quốc gia”, ông Tuấn nói.
#Tỷ #lệ #cho #vay #bất #động #sản #Techcombank #đamp227 #tăng #lamp234n #sẽ #đưa #về #vamp224o #cuối #năm1785260191
