Doanh nghiệp khu công nghiệp báo lãi ròng cao gấp đôi cùng kỳ

Theo BCTC hợp nhất quý II/2026 vừa công bố, Tổng Công ty IDICO – CTCP (Mã: IDC) đem về hơn 2.270 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 610 tỷ đồng lợi nhuận ròng, giảm lần tăng 29% và 105% so với cùng kỳ.

Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân chủ yếu khiến lợi nhuận quý này tăng chủ yểu do biển động doanh thu từ các đợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp. Theo đó, doanh thu cho thuê đất ghi nhận một lần của IDICO đạt hơn 917 tỷ (cùng kỳ hơn 612 tỷ), doanh thu cho thuê đất ghi nhận phân bổ đạt gần 293 tỷ (cùng kỳ gần 221 tỷ). 

Lũy kế 6 tháng, doanh thu của IDICO đạt 3.800 ỷ đồng, tăng 6% và lãi ròng tăng 37% lên 880 tỷ đồng. Trong đó, mảng khu công nghiệp đóng góp gần 1.500 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ. Ngược lại, mảng bất động sản đóng góp 40 tỷ đồng, giảm 80% so với cùng kỳ.

Chứng khoán Vietcap ước tính IDICO ghi nhận doanh số cho thuê đất KCN sơ bộ của ông lớn này đạt khoảng 45 ha trong 6 tháng đầu năm. IDICO đang đầu tư và quản lý 14 KCN tại Việt Nam với tổng diện tích khoảng 4.474 ha. Trong đó, 4 KCN đang đầu tư hạ tầng, 5 KCN đang đầu tư hạ tầng và 5 KCN đang cho thuê. 

Năm nay, IDICO đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 9.474 tỷ đồng, tăng 5% so với năm trước; trong khi lợi nhuận trước thuế gần như đi ngang với 2.903 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, doanh nghiệp đã thực hiện được 40% kế hoạch doanh thu và 34% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

IDICO cũng lên kế hoạch cho thuê 100 ha đất khu công nghiệp và xây mới hơn 100.400 m2 nhà xưởng, kho để khai thác trong năm nay. Đồng thời, tiếp tục mở rộng các năm tiếp theo, hướng tới quy mô khoảng 1 triệu m2 nhà xưởng xây sẵn. 

Tại thời điểm cuối tháng 6, tổng tài sản của IDICO đạt hơn 23.546 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền gửi ngân hàng hơn 7.200 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản tiền gửi có kỳ hạn trên 3 tháng đến 12 tháng. 

Hàng tồn kho gần 7.741 tỷ đồng, tăng không đáng kể, chủ yếu là chi phí xây dựng dở dang tại các dự án khu công nghiệp như Hữu Thạnh (hơn 2.994 tỷ), Tân Phước 1 (gần 1.051 tỷ), Vinh Quang (Hơn 759 tỷ), Cầu Nghìn (hơn 501 tỷ), Quế Võ 2 (hơn 288 tỷ),…

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn1.269 tỷ đồng, tập trung phần lớn tại Khu dân cư nhà ở công nhân Hựu Thạnh với giá trị gần 855 tỷ đồng.

Bên kia nguồn vốn, nợ phải trả ghi nhận giảm nhẹ về còn gần 14.716 tỷ đồng, trong đó tổng dư nợ đi nợ vay hơn 5.309 tỷ đồng; doanh thu chưa thực hiện hơn 5.724 tỷ đồng.