Chi phí tăng cao khiến lợi nhuận DXG giảm sâu

Dự án của Bluemarq Group. Ảnh: DXG

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2026, CTCP Bluemarq Group (tiền thân là Tập đoàn Đất Xanh, mã DXG) đạt doanh thu thuần đạt 788 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ năm trước (YoY). Giá vốn hàng bán tăng mạnh hơn (+59% YoY) khiến lợi nhuận gộp giảm 22% YoY xuống mức 363 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp thu hẹp từ khoảng 63,7% cùng kỳ xuống còn 46% trong quý 2 năm nay.

Doanh thu hoạt động tài chính tăng gần gấp đôi lên 75 tỷ đồng. Tuy nhiên chi phí tài chính cũng tăng 63% lên hơn 70 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay ở mức 68 tỷ đồng, tăng 75% YoY.

Chi phí bán hàng tăng 40% YoY lên 210 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng mạnh 71% YoY lên 146 tỷ đồng. Bên cạnh đó, công ty còn ghi nhận khoản lỗ 1,8 tỷ đồng từ các công ty liên doanh, liên kết, trong khi cùng kỳ có lãi hơn 60 triệu đồng.

Lợi nhuận gộp co hẹp và các chi phí tăng cao khiến lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh chỉ còn 9,1 tỷ đồng, giảm tới 96% so với cùng kỳ.

Ở chiều tích cực, lợi nhuận khác đạt gần 44 tỷ đồng, tăng nhẹ 5%, góp phần giúp Bluemarq Group đạt lợi nhuận trước thuế 53 tỷ đồng trong quý, giảm 80% YoY. Lợi nhuận sau thuế đạt 35 tỷ đồng, giảm 87% so với mức 269 tỷ đồng của quý 2/2025.

Theo giải trình của doanh nghiệp, trong quý 2/2026, doanh thu được duy trì nhờ đóng góp từ mảng dịch vụ bật động sản và hoạt động bàn giao dự án tại khu vực miền Trung và miền Tây.

Tuy nhiên chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng do việc tăng cường nguồn lực cho hoạt động bán hàng, vận hành và hỗ trợ triển khai kinh doanh. Những yếu tố này tác động làm giảm lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần của DXG đạt 2.140 tỷ đồng, tăng 29% YoY; lợi nhuận sau thuế đạt 249 tỷ đồng, giảm 28% YoY; lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 91 tỷ đồng, giảm gần 30% YoY. Lợi nhuận sụt giảm chủ yếu do chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao, tổng ở mức hơn 700 tỷ đồng, tăng 53% YoY.

Năm nay, DXG đặt mục tiêu doanh thu 5.000 tỷ đồng, tăng 19% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 268 tỷ đồng, tăng 16%. Như vậy sau hai quý đầu năm, công ty đã thực hiện được 43% kế hoạch doanh thu và 34% kế hoạch lợi nhuận.

Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản hợp nhất của Bluemarq Group đạt 39.769 tỷ đồng, tăng hơn 1.700 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho tiếp tục là khoản mục lớn nhất với gần 16.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 40% tổng tài sản. Đây chủ yếu là giá trị các dự án bất động sản đang triển khai và quỹ hàng hóa của doanh nghiệp.

Các khoản phải thu ngắn hạn đạt 13.750 tỷ đồng, hơn tăng 6% so với đầu năm, chủ yếu đến từ trả trước cho người bán hơn 6.077 tỷ đồng và phải thu ngắn hạn khác gần 6.559 tỷ đồng.

Tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh 40,5% xuống còn 1.872 tỷ đồng. Ngược lại, đầu tư tài chính ngắn hạn tăng gần gấp đôi lên 3.200 tỷ đồng, chủ yếu là cho vay bên khác với gần 2.900 tỷ đồng. Công ty không thuyết minh rõ về bên cho vay.

Tổng nợ phải trả của Bluemarq Group ở mức 18.656 tỷ đồng, tăng 1.524 tỷ đồng so với đầu năm và chiếm khoảng 47% tổng nguồn vốn. Khoản mục lớn nhất là người mua trả tiền trước ngắn hạn với 8.077 tỷ đồng, tăng hơn 1.900 tỷ đồng (31%) so với đầu năm, phản ánh lượng tiền khách hàng thanh toán trước cho các dự án bất động sản tiếp tục gia tăng. Tổng vay nợ tài chính gần 5.200 tỷ đồng, tăng hơn 370 tỷ đồng so với đầu năm.

Trên thị trường, cổ phiếu DXG kết phiên 31/7 ở giá 10.300 đồng/cp, giảm hơn một nửa giá trị so với đỉnh gần nhất hồi tháng 9 năm ngoái.