Triển khai loạt dự án, tồn kho của Taseco Land hơn 7.300 tỷ

Theo BCTC hợp nhất quý IV/2025 của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, Mã: TAL), doanh nghiệp ghi nhận giá trị hàng tồn kho hơn 7.300 tỷ đồng, chủ yếu là các bất động sản để bán đang xây dựng.

Doanh nghiệp cho biết đây chủ yếu là tiền sử dụng đất, tiên giải phỏng mặt bằng, chi phí xây dựng và phát triển cho dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP Thái Nguyên; Dự án nhà ở cao tầng đối với ô đất ký hiệu A3/CT2 thuộc Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô đất thuộc quy hoạch C12, C13 tại Long Biên; Khu đô thị mới phía Nam trung tâm thị xã Duy Tiên (Hà Nam cũ); Tổ hợp thương mại, dịch vụ hỗn hợp Nam Thái, Thái Nguyên; Khu công nghiệp Hỗ trợ Đồng Văn III; Dự án số 4 thuộc khu đô thị mới Trung tâm TP Thanh Hóa; Khu nhà ở thuộc khu Dư án khác tái định cư xã Hải Yến và các dự án khác.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn hơn 1.000 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang tại dự án thành phần B3-CC2-Starlake, Khu du lịch nghỉ dưỡng Taseco Quảng Bình, dự án Lakeview Tower…

Trong kỳ, nhóm công ty đã vốn hóa chi phí đi vay hơn 160 tỷ đồng, chủ yếu liên quan đến các khoản vay trực tiếp và vay chung ngằm đầu tư các dự án xây dựng cơ bản.

Bên phía nguồn vốn, nợ phải trả của Taseco Land tăng mạnh từ 5.100 tỷ lên gần 8.784 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính 4.326 tỷ đồng. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn (tiền trả trước để mua bất động sản) ghi nhận tăng mạnh từ 133 tỷ lên 2.446 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh quý cuối năm, chủ đầu tư này đạt 1.559 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp 3,5 lần cùng kỳ, lãi ròng hơn 389 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu do không còn khoản lãi từ chuyển nhượng công ty con.

Lũy kế cả năm, công ty đem về 3.730 tỷ đồng doanh thu, gấp hơn 2 lần cùng kỳ; lãi ròng hơn 657 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ.

Chia sẻ tại sự kiện gặp gỡ nhà đầu tư diễn ra hồi tháng 12/2025, lãnh đạo Taseco Land thông tin, doanh thu dự kiến trong năm 2026 của công ty trên 12.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế trên 3.000 tỷ đồng. 

Theo kế hoạch trong năm 2026, Taseco Land tập trung vào 4 hoạt động chính. Trước hết, doanh nghiệp sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng, bàn giao đất 10 dự án. Trong đó, Khu công nghiệp Đồng Văn 3 hiện còn một phần diện tích nhỏ, dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ ngay trong tháng 1/2026.

Dự án Khu đô thị Duy Tiên (115 ha) đã bàn giao khoảng 50,5 ha; phần còn lại sẽ hoàn thành đầu quý 1/2026 để triển khai xây dựng hạ tầng. Dự án này có hơn 2.650 sản phẩm thấp tầng và hơn 940 sản phẩm cao tầng.

Khu công nghiệp Thủy Nguyên, Hải Phòng (247 ha) đã bắt đầu công tác kiểm đếm và đền bù để giải phóng mặt bằng. Tương tự đối với Khu đô thị Nam Đôn Lương và hai dự án tại Từ Sơn (Hương Mạc và Tam Sơn), mỗi dự án có quy mô khoảng 100 ha, đang thực hiện thủ tục kiểm đếm và đền bù để giải phóng mặt bằng.

Các dự án khác như Khu đô thị Nam Sông Cầu, Khu đô thị Lương Ninh, Khu sinh thái Bốn Mùa, Khu đô thị Mê Linh đang được đền bù và giải phóng một phần lớn diện tích; mục tiêu là hoàn thành trong quý I/2026.

Thứ hai, doanh nghiệp sẽ hoàn thành phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch tại ba dự án chính: Dự án Taseco Resort Đà Nẵng (mua lại từ nhà đầu tư Nhật Bản); Khu đô thị Tam Sơn, Khu đô thị Mê Linh.

Thứ ba, Taseco Land sẽ triển khai đồng thời 19 dự án, bao gồm 10 dự án mới và 9 dự án chuyển tiếp.

Cuối cùng, doanh nghiệp có kế hoạch mở bán mới các dự án: Khu đô thị Mê Linh (486 sản phẩm thấp tầng, 84 lô thương mại dịch vụ, hơn 1.000 căn nhà ở xã hội); Phố đi bộ Thái Nguyên (174 căn shophouse); Khu đô thị Duy Tiên (hơn 2.650 sản phẩm thấp tầng, hơn 940 sản phẩm cao tầng); Khu đô thị Trung Văn (113 căn thấp tầng, 424 căn cao tầng); dự án 1283 Giải Phóng và Khu công nghiệp Thủy Nguyên.